Vesselbjergvej 41B

Rækkehus · 54 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 187 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 458 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².1.469.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering752.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,79 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
15. aug. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011aug.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
mar.Ejerskifte150.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elgårdsminde 26 8370 Hadsten	72 m²	875 m	18-08-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Elgårdsminde 32 8370 Hadsten	72 m²	887 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	663 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	917 m	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Svalevej 9A, Hadbjerg 8370 Hadsten	66 m²	3,1 km	25-08-2025	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	1,1 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	4,8 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Oluf Rings Vej 2A, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	4,8 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Oluf Rings Vej 2B, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	4,8 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	1,0 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu