Menu
For mæglere Log ind
Søndergårdsmark 10, Sejerslev
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Søndergårdsmark 10, Sejerslev

Villa · 258 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 7.178 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
7178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.450 kr/m².1.138.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.674.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.983.515 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 70, Jørsby
7900 Nykøbing M		259 m²3,7 km24-09-20262.100.000 kr.8.108 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²665 m20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²932 m02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²449 m11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²1,0 km03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²1,5 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby
7900 Nykøbing M		192 m²3,6 km31-07-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev
7900 Nykøbing M		158 m²3,0 km03-07-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		216 m²4,9 km03-08-2026900.000 kr.4.167 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²4,1 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden