Prisvurdering · 8654 Bryrup

Hovedgaden 50

Villa · 120 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.260.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,79 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg546.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	267 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	113 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	637 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	177 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	635 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	820 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	979 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	1,1 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	1,1 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	218 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu