Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Engvej 1A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
371 m²
Indbygget garage
15 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 9.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.368 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering725.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden apr. 2004
419k591k762k934k1,1M1992199519982001200420092013201720202023202630. apr. 2004749.000 kr.11. mar. 2011845.000 kr.31. maj 2011845.000 kr.14. apr. 2026740.000 kr.I dag · vores estimat725.477 kr.Markedet · 1992546.480 kr.Markedet · 1993526.320 kr.Markedet · 1994448.880 kr.Markedet · 1995525.680 kr.Markedet · 1996562.320 kr.Markedet · 1997671.040 kr.Markedet · 1998418.560 kr.Markedet · 1999676.080 kr.Markedet · 2000674.320 kr.Markedet · 2001632.880 kr.Markedet · 2002822.320 kr.Markedet · 2003575.520 kr.Markedet · 2004748.960 kr.Markedet · 2007894.480 kr.Markedet · 2008630.800 kr.Markedet · 2009898.240 kr.Markedet · 2011844.960 kr.Markedet · 2012805.360 kr.Markedet · 2013504.320 kr.Markedet · 2014617.840 kr.Markedet · 2015701.120 kr.Markedet · 20171.092.320 kr.Markedet · 2018704.960 kr.Markedet · 2019764.960 kr.Markedet · 2020834.080 kr.Markedet · 2021833.360 kr.Markedet · 2022985.520 kr.Markedet · 2023908.720 kr.Markedet · 2024596.480 kr.Markedet · 2025694.720 kr.Markedet · 2026738.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
749.000 kr.
11. mar. 2011 · Alm. Salg
845.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
845.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
725.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2011majEjerskifte845.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte749.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilealle 3F
8860 Ulstrup		68 m²193 m21-06-2024750.000 kr.11.029 kr./m²
Hagenstrupparken 63
8860 Ulstrup		83 m²1,1 km12-10-2025950.000 kr.11.446 kr./m²
Hagenstrupparken 18B
8860 Ulstrup		72 m²780 m27-04-2026665.000 kr.9.236 kr./m²
Kærsangervej 22
8860 Ulstrup		92 m²528 m15-04-2024925.000 kr.10.054 kr./m²
Mosevej 3B
8860 Ulstrup		63 m²498 m04-06-2026475.000 kr.7.540 kr./m²
Sofienlundparken 87
8860 Ulstrup		71 m²1,3 km21-10-2024575.000 kr.8.099 kr./m²
Hagenstrupparken 22B
8860 Ulstrup		57 m²752 m11-12-2023540.000 kr.9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 22A
8860 Ulstrup		57 m²759 m07-08-2025495.000 kr.8.684 kr./m²
Sofienlundparken 77
8860 Ulstrup		57 m²1,3 km07-02-2024425.000 kr.7.456 kr./m²
Sofienlundparken 95
8860 Ulstrup		53 m²1,3 km25-04-2024600.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden