Bellisvænget 9

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.677 kr/m².1.252.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.261.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	43 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	159 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	185 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	207 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	505 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	248 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	542 m	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	536 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	474 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	210 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu