Prisvurdering · 3230 Græsted

Skallemose-Kjæret 3, Udsholt

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 61 m².1.897.771 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.919.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,89 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallemose-Kjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	46 m	12-11-2025	2.420.000 kr.	35.588 kr./m²
Skallemose-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	97 m²	55 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Rødager 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	62 m²	205 m	29-06-2025	1.390.000 kr.	22.419 kr./m²
Kilde-Ager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	63 m²	234 m	01-02-2026	1.957.500 kr.	31.071 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 13, Bakkebjerg 3230 Græsted	59 m²	393 m	22-04-2026	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Sandgravs-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	60 m²	694 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	52 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	52 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Kors-Kjæret 13, Udsholt 3230 Græsted	57 m²	348 m	29-08-2026	1.745.000 kr.	30.614 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	489 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu