Snuhøjvej 21, Drøs

Landejendom · 228 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 22.289 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 22289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.571 kr/m².8.604.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnuhøjvej gns: 13.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 23.264 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.525.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,63 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	1,1 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	879 m	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	3,0 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	5,2 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	4,0 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	3,7 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	5,2 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	6,7 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	4,9 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu