Søvænget 3, 9370 Hals — Villa · 230 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.016 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².2.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.492.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,36 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 861.512 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet861.512 kr.
2009Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	122 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	113 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	409 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	969 m	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	373 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	528 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	242 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	1,1 km	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	1,2 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	319 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu