Ved Volden 9

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.278 kr/m².4.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.033.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	72 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	97 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	234 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	651 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	129 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	250 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	343 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	510 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	206 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	959 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu