Odensevej 201A, 5600 Faaborg — Villa · 237 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.168 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.197 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.953.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	2,8 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	6,3 km	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	4,7 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	4,2 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	4,4 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	2,0 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	3,7 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Søbovej 6, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	3,4 km	27-05-2026	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	4,1 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	3,9 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu