Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Viadukten 9

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.003 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViadukten gns: 22.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.413.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,86 pct. siden mar. 2011
671k1,7M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20112.165.000 kr.I dag · vores estimat4.413.484 kr.Markedet · 1992810.719 kr.Markedet · 1993901.168 kr.Markedet · 19941.004.150 kr.Markedet · 19951.022.119 kr.Markedet · 19961.061.228 kr.Markedet · 19971.210.114 kr.Markedet · 19981.344.806 kr.Markedet · 19991.307.509 kr.Markedet · 20001.140.050 kr.Markedet · 20011.603.771 kr.Markedet · 20021.692.257 kr.Markedet · 20031.916.492 kr.Markedet · 20041.885.688 kr.Markedet · 20051.884.480 kr.Markedet · 20062.956.580 kr.Markedet · 20071.879.044 kr.Markedet · 20082.771.152 kr.Markedet · 20092.290.972 kr.Markedet · 20101.476.478 kr.Markedet · 20112.232.535 kr.Markedet · 20122.101.920 kr.Markedet · 20132.167.001 kr.Markedet · 20141.951.675 kr.Markedet · 20153.069.377 kr.Markedet · 20162.531.515 kr.Markedet · 20172.790.782 kr.Markedet · 20182.822.492 kr.Markedet · 20192.993.575 kr.Markedet · 20203.184.137 kr.Markedet · 20213.596.971 kr.Markedet · 20223.894.592 kr.Markedet · 20233.684.400 kr.Markedet · 20243.622.188 kr.Markedet · 20253.907.427 kr.Markedet · 20264.368.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
4.413.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viadukten 11
3660 Stenløse		105 m²18 m11-02-20253.050.000 kr.29.048 kr./m²
Kirsebærvej 1
3660 Stenløse		151 m²396 m05-04-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Fasanvej 11
3660 Stenløse		158 m²178 m28-08-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Bogfinkevej 4
3660 Stenløse		149 m²450 m10-12-20234.245.000 kr.28.490 kr./m²
Fyrrevej 3
3660 Stenløse		154 m²398 m17-12-20253.600.000 kr.23.377 kr./m²
Åvej 8
3660 Stenløse		155 m²421 m08-04-20255.400.000 kr.34.839 kr./m²
Baneringen 29
3660 Stenløse		145 m²328 m26-05-20264.195.000 kr.28.931 kr./m²
Rørsangervej 4
3660 Stenløse		152 m²594 m06-01-20265.050.000 kr.33.224 kr./m²
Engkær 12
3660 Stenløse		153 m²591 m13-10-20246.575.000 kr.42.974 kr./m²
Birkevej 6
3660 Stenløse		144 m²333 m09-09-20244.655.000 kr.32.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden