Klovtoftvej 30, Klovtoft, 6230 Rødekro — Villa · 171 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.827 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.094 kr/m².1.361.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,30 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 475.689 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg475.689 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	102 m	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,4 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	2,4 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	2,2 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	2,5 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	3,1 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	2,6 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	2,8 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,4 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	3,1 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu