Nør-Eng 13, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 168 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 168 m².2.040.360 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,33 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	103 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	121 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	223 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	207 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	280 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	353 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	184 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	182 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Granly 48, Ø Vedsted 6760 Ribe	180 m²	648 m	08-07-2026	2.160.000 kr.	12.000 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	193 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu