Åmarksvej 8, 8250 Egå — Villa · 135 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.007 kr/m².4.856.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.069.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,00 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	258 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	139 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	282 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	153 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	183 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	889 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	979 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	265 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	235 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	1,0 km	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu