Tronkærlund 38

Villa · 158 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.786 kr/m².5.501.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering5.380.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,50 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012960.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	193 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	26 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	199 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	549 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	666 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	233 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	256 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	851 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	806 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	525 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu