Buskhøjvej 12, 6330 Padborg — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.878 kr/m².799.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering641.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	214 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	306 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	39 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	316 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	110 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	596 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	185 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	571 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	681 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	713 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu