Hadsundvej 88B, Als

Rækkehus · 95 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².1.092.000 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.481.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,01 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion880.000 kr.
2009Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thaliavej 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	97 m²	5,5 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Tranevej 5A, Øster Hurup 9560 Hadsund	105 m²	5,2 km	10-08-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Havnen 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	5,7 km	25-03-2026	2.330.000 kr.	25.889 kr./m²
Stranden 63, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,8 km	24-09-2025	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Stranden 59, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,8 km	28-08-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Stranden 55, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,8 km	20-06-2026	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Stranden 55, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,8 km	17-09-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Stranden 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,8 km	29-08-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Stranden 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,8 km	16-03-2026	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Stranden 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	5,8 km	03-03-2024	810.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu