Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Karenvænget 10, Næsby

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 145 m².3.052.830 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.863.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,34 pct. siden feb. 2011
410k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202420. feb. 2011409.500 kr.I dag · vores estimat2.863.782 kr.Markedet · 1992696.870 kr.Markedet · 1993484.300 kr.Markedet · 1994747.475 kr.Markedet · 1995808.955 kr.Markedet · 1996917.850 kr.Markedet · 1997982.810 kr.Markedet · 19981.095.765 kr.Markedet · 19991.045.740 kr.Markedet · 2000901.900 kr.Markedet · 20011.236.705 kr.Markedet · 20021.022.685 kr.Markedet · 2003969.760 kr.Markedet · 20041.174.645 kr.Markedet · 20051.078.510 kr.Markedet · 20061.743.770 kr.Markedet · 20072.325.945 kr.Markedet · 20081.897.325 kr.Markedet · 20091.988.240 kr.Markedet · 20101.882.245 kr.Markedet · 20111.885.000 kr.Markedet · 20121.505.100 kr.Markedet · 20131.444.490 kr.Markedet · 20141.746.525 kr.Markedet · 20151.647.055 kr.Markedet · 20162.084.665 kr.Markedet · 20171.735.795 kr.Markedet · 20182.180.220 kr.Markedet · 20191.856.000 kr.Markedet · 20202.184.135 kr.Markedet · 20212.359.585 kr.Markedet · 20222.320.000 kr.Markedet · 20232.359.150 kr.Markedet · 20242.442.090 kr.Markedet · 20252.758.480 kr.Markedet · 20263.133.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg
409.500 kr.
I dag · vores estimat
2.863.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, andet409.500 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²61 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²70 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²90 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²107 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²126 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²232 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²129 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²327 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²340 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²412 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden