Lisas Allé 35, Dyrup

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 100 m².2.255.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,70 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 815.470 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, andet815.470 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisas Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	109 m²	118 m	29-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	87 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	25 m	29-09-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	109 m	24-01-2026	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	315 m	11-02-2024	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	403 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup 5250 Odense SV	133 m²	229 m	10-06-2025	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	357 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	337 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	83 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu