Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 61

Villa · 269 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.558 kr/m².22.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.353.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden jun. 2011
2,0M8,2M14,4M20,7M26,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201110.700.000 kr.I dag · vores estimat19.353.882 kr.Markedet · 19922.412.123 kr.Markedet · 19932.330.078 kr.Markedet · 19942.807.553 kr.Markedet · 19953.170.972 kr.Markedet · 19962.826.921 kr.Markedet · 19973.401.505 kr.Markedet · 19983.610.249 kr.Markedet · 19993.888.664 kr.Markedet · 20004.852.760 kr.Markedet · 20015.639.316 kr.Markedet · 20025.768.167 kr.Markedet · 20034.823.708 kr.Markedet · 20046.133.738 kr.Markedet · 20057.685.868 kr.Markedet · 200611.718.716 kr.Markedet · 20079.357.165 kr.Markedet · 200810.416.218 kr.Markedet · 20097.728.908 kr.Markedet · 20108.070.000 kr.Markedet · 20119.445.128 kr.Markedet · 201211.045.947 kr.Markedet · 201310.451.995 kr.Markedet · 20149.223.472 kr.Markedet · 201511.250.656 kr.Markedet · 201612.088.053 kr.Markedet · 201713.675.422 kr.Markedet · 201815.374.695 kr.Markedet · 201914.989.487 kr.Markedet · 202016.482.168 kr.Markedet · 202118.513.925 kr.Markedet · 202224.595.477 kr.Markedet · 202319.262.552 kr.Markedet · 202421.209.574 kr.Markedet · 202521.976.762 kr.Markedet · 202624.050.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
19.353.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²316 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²275 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²323 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²509 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²241 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²172 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²726 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,1 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²1,0 km16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²1,7 km25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden