Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Faxevej 60

Villa · 372 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 2.787 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
2787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².3.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 8.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-48,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk372 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.253.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,68 pct. siden feb. 2011
363k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2011800.000 kr.14. jun. 20221.500.000 kr.19. sep. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat4.253.784 kr.Markedet · 19921.258.476 kr.Markedet · 19931.170.312 kr.Markedet · 1994382.044 kr.Markedet · 19952.405.352 kr.Markedet · 19961.572.444 kr.Markedet · 1997363.072 kr.Markedet · 19981.433.688 kr.Markedet · 19991.366.728 kr.Markedet · 20002.762.472 kr.Markedet · 20012.402.376 kr.Markedet · 20023.547.392 kr.Markedet · 20034.270.932 kr.Markedet · 2004884.988 kr.Markedet · 20054.002.348 kr.Markedet · 20062.183.640 kr.Markedet · 20075.903.640 kr.Markedet · 20084.494.876 kr.Markedet · 20093.881.820 kr.Markedet · 20103.099.876 kr.Markedet · 20113.336.468 kr.Markedet · 20123.433.560 kr.Markedet · 20134.144.824 kr.Markedet · 20143.810.396 kr.Markedet · 20152.150.904 kr.Markedet · 20163.257.976 kr.Markedet · 20173.424.632 kr.Markedet · 20184.823.724 kr.Markedet · 20194.171.236 kr.Markedet · 20204.916.352 kr.Markedet · 20216.401.004 kr.Markedet · 20225.450.544 kr.Markedet · 20233.964.032 kr.Markedet · 20246.604.488 kr.Markedet · 20255.388.048 kr.Markedet · 20266.741.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2011 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
19. sep. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.253.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2011feb.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faxevej 30
4654 Faxe Ladeplads		350 m²739 m31-08-20262.900.000 kr.8.286 kr./m²
Faxevej 30
4654 Faxe Ladeplads		350 m²739 m31-07-20262.900.000 kr.8.286 kr./m²
Sommervej 29
4654 Faxe Ladeplads		303 m²1,7 km05-01-20254.500.000 kr.14.851 kr./m²
Efterårsvej 6
4654 Faxe Ladeplads		266 m²1,8 km26-10-20264.995.000 kr.18.778 kr./m²
Pilevænget 23
4654 Faxe Ladeplads		224 m²1,0 km01-11-20242.175.000 kr.9.710 kr./m²
Brombærvej 1
4654 Faxe Ladeplads		189 m²713 m08-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Ingemannsvej 3
4654 Faxe Ladeplads		218 m²1,3 km17-11-20251.925.000 kr.8.830 kr./m²
Brombærvej 9
4654 Faxe Ladeplads		189 m²836 m26-05-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Klintevej 38
4654 Faxe Ladeplads		215 m²1,5 km26-05-20264.850.000 kr.22.558 kr./m²
Strandvejen 38
4654 Faxe Ladeplads		210 m²1,7 km01-07-20264.350.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden