Labirksgyden 111, Birkum

Villa · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.996 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 15996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 155 m².2.090.795 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.657.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,24 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,4 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	2,2 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,4 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	2,0 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,3 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	2,4 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,2 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	2,4 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	2,0 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	3,6 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu