Højdevej 16, Tulstrup

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 120 m².3.238.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.211.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,06 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte875.000 kr.
2008nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	42 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	77 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	79 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	338 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	143 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	191 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Rørmosevej 11, Tulstrup 3400 Hillerød	131 m²	160 m	26-08-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	441 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Elmevej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	130 m²	303 m	31-03-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	531 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu