Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Nørregårdsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.177 kr/m².2.152.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.159.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden aug. 1977
201k760k1,3M1,9M2,4M19771995199920032007201120152019202314. aug. 1977408.000 kr.31. aug. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.159.114 kr.Markedet · 1992528.660 kr.Markedet · 1993492.492 kr.Markedet · 1994649.044 kr.Markedet · 1995522.588 kr.Markedet · 1996201.432 kr.Markedet · 1997713.328 kr.Markedet · 1998680.856 kr.Markedet · 1999780.252 kr.Markedet · 2000886.644 kr.Markedet · 20011.023.000 kr.Markedet · 2002878.592 kr.Markedet · 20031.021.416 kr.Markedet · 2004869.484 kr.Markedet · 2005393.228 kr.Markedet · 20061.304.820 kr.Markedet · 2007625.548 kr.Markedet · 20081.327.920 kr.Markedet · 20091.507.968 kr.Markedet · 20101.355.640 kr.Markedet · 20111.500.048 kr.Markedet · 20121.470.876 kr.Markedet · 20131.333.464 kr.Markedet · 20141.405.404 kr.Markedet · 20151.545.456 kr.Markedet · 20161.615.944 kr.Markedet · 20171.767.084 kr.Markedet · 20181.671.384 kr.Markedet · 20191.485.000 kr.Markedet · 20201.779.096 kr.Markedet · 20212.178.792 kr.Markedet · 20222.153.844 kr.Markedet · 20232.008.248 kr.Markedet · 20242.019.468 kr.Markedet · 20252.114.244 kr.Markedet · 20262.177.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1977 · Alm. Salg
408.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte408.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 3
8370 Hadsten		164 m²49 m02-09-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Saturnvej 4
8370 Hadsten		130 m²187 m29-06-20252.325.000 kr.17.885 kr./m²
Siriusvej 3
8370 Hadsten		131 m²268 m25-03-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Saturnvej 13
8370 Hadsten		137 m²90 m26-06-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Merkurvej 12
8370 Hadsten		130 m²313 m15-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Engparken 8
8370 Hadsten		130 m²416 m31-03-20252.435.000 kr.18.731 kr./m²
Vesterskovvej 30
8370 Hadsten		135 m²368 m18-11-20251.650.000 kr.12.222 kr./m²
Siriusvej 4
8370 Hadsten		127 m²252 m05-01-20262.155.000 kr.16.969 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²386 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Marsvej 14
8370 Hadsten		125 m²244 m01-03-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden