Toftkjærvej 24, Stjær, 8464 Galten — Villa · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 128 m².2.400.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.227.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkjærvej 12, Stjær 8464 Galten	129 m²	125 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	214 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	273 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Pebbelparken 20, Stjær 8464 Galten	131 m²	126 m	26-06-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Nygårdsparken 26, Stjær 8464 Galten	132 m²	122 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Granatvænget 7, Stjær 8464 Galten	130 m²	257 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	61 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	76 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	76 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Granatvænget 32, Stjær 8464 Galten	131 m²	401 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu