Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vinhusgade 10B, 1. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
241 m²
Erhvervsareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.613 kr/m².2.462.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.764.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden apr. 2011
484k1,3M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20112.605.156 kr.I dag · vores estimat2.764.057 kr.Markedet · 1992820.041 kr.Markedet · 1993511.311 kr.Markedet · 1994507.744 kr.Markedet · 1995490.770 kr.Markedet · 1996606.144 kr.Markedet · 1997548.457 kr.Markedet · 1998592.983 kr.Markedet · 1999686.709 kr.Markedet · 2000881.295 kr.Markedet · 2001826.683 kr.Markedet · 20021.085.229 kr.Markedet · 20031.219.791 kr.Markedet · 20041.189.656 kr.Markedet · 20051.473.417 kr.Markedet · 20061.551.399 kr.Markedet · 20071.774.029 kr.Markedet · 20081.682.148 kr.Markedet · 20091.282.398 kr.Markedet · 20101.285.104 kr.Markedet · 20111.449.309 kr.Markedet · 2012860.262 kr.Markedet · 20131.062.966 kr.Markedet · 20141.255.584 kr.Markedet · 2015964.812 kr.Markedet · 20162.136.387 kr.Markedet · 20171.485.102 kr.Markedet · 20181.165.794 kr.Markedet · 20191.289.532 kr.Markedet · 20201.668.249 kr.Markedet · 20211.704.165 kr.Markedet · 20221.754.595 kr.Markedet · 20231.755.333 kr.Markedet · 20241.722.000 kr.Markedet · 20251.833.192 kr.Markedet · 20261.848.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg
2.605.156 kr.
I dag · vores estimat
2.764.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.605.156 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²124 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²483 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²99 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²522 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²402 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²82 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Piet Heins Vej 13
4700 Næstved		119 m²549 m01-12-20252.150.000 kr.18.067 kr./m²
Piet Heins Vej 2
4700 Næstved		119 m²572 m02-07-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²250 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²371 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden