Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 31

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.211.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden apr. 2011
716k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat3.211.513 kr.Markedet · 1992854.630 kr.Markedet · 1993813.624 kr.Markedet · 1994881.426 kr.Markedet · 1995838.390 kr.Markedet · 19961.113.455 kr.Markedet · 19971.259.006 kr.Markedet · 19981.370.656 kr.Markedet · 19991.430.947 kr.Markedet · 20001.575.889 kr.Markedet · 20011.416.331 kr.Markedet · 20021.274.840 kr.Markedet · 20031.475.810 kr.Markedet · 20041.558.025 kr.Markedet · 20051.756.559 kr.Markedet · 20062.079.938 kr.Markedet · 20072.414.482 kr.Markedet · 20082.607.332 kr.Markedet · 20092.425.038 kr.Markedet · 20101.572.235 kr.Markedet · 20112.022.489 kr.Markedet · 20122.200.317 kr.Markedet · 20132.105.110 kr.Markedet · 20141.916.523 kr.Markedet · 20152.347.695 kr.Markedet · 20161.959.356 kr.Markedet · 20172.317.042 kr.Markedet · 20182.218.384 kr.Markedet · 20192.270.352 kr.Markedet · 20202.452.443 kr.Markedet · 20212.692.998 kr.Markedet · 20222.548.868 kr.Markedet · 20232.656.661 kr.Markedet · 20242.586.220 kr.Markedet · 20252.829.211 kr.Markedet · 20262.874.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.211.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²100 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²39 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²435 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²504 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²560 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²19 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²69 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²158 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²417 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²175 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden