Solhøj 11

Fritidshus · 71 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.486 kr/m².3.602.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering4.202.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,19 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.500.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	91 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	236 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	349 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	400 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	816 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	257 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	860 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	898 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	314 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	888 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu