Vejlevej 308, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Rækkehus · 37 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 37 m², grund på 298 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for rækkehus i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 37 m².574.462 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering602.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,54 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg: 788.434 kr.
I dag · vores estimat: 602.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2011feb.Solgt på tvangsauktion788.434 kr.
2004jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	1,5 km	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	2,8 km	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	2,9 km	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	2,8 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	2,7 km	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	5,2 km	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sct. Knuds Vej 16 6000 Kolding	70 m²	5,2 km	06-02-2025	1.515.000 kr.	21.643 kr./m²
Sct. Knuds Vej 36 6000 Kolding	70 m²	5,3 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sct. Knuds Vej 54 6000 Kolding	70 m²	5,3 km	16-07-2024	1.220.000 kr.	17.429 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	4,8 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu