Nybropassagen 4

Villa · 207 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².2.608.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.730.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	122 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	618 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	713 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	120 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	279 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	1,0 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	1,3 km	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	1,1 km	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	1,3 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	1,3 km	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu