Yderikvej 29

Villa · 156 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.110 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 6110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².1.302.800 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.673.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+663,72 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1984 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 419.000 kr.
7. feb. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
29. jun. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
feb.Ejerskifte350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte419.000 kr.
2001dec.Ejerskifte815.000 kr.
1984majEjerskifte310.000 kr.
1959Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	1,3 km	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	1,5 km	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	1,5 km	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	1,4 km	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	1,5 km	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	1,0 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Hornevej 14 6862 Tistrup	141 m²	1,1 km	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	1,3 km	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	1,2 km	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	1,7 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu