Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Porsevænget 4

Rækkehus · 67 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.331 kr/m².5.203.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.462.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,51 pct. siden mar. 2011
422k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20111.895.000 kr.I dag · vores estimat4.462.952 kr.Markedet · 1992592.012 kr.Markedet · 1993520.657 kr.Markedet · 1994687.219 kr.Markedet · 1995683.869 kr.Markedet · 1996718.039 kr.Markedet · 1997763.264 kr.Markedet · 1998957.162 kr.Markedet · 1999809.494 kr.Markedet · 20001.269.449 kr.Markedet · 20011.120.709 kr.Markedet · 20021.540.263 kr.Markedet · 20031.266.970 kr.Markedet · 20041.825.884 kr.Markedet · 20051.398.290 kr.Markedet · 20062.685.494 kr.Markedet · 20072.342.655 kr.Markedet · 20081.979.515 kr.Markedet · 20091.364.321 kr.Markedet · 20101.925.312 kr.Markedet · 20111.437.284 kr.Markedet · 20121.795.600 kr.Markedet · 20131.957.807 kr.Markedet · 20141.919.483 kr.Markedet · 20152.220.782 kr.Markedet · 20162.577.758 kr.Markedet · 20172.360.946 kr.Markedet · 20182.349.087 kr.Markedet · 20192.423.859 kr.Markedet · 20202.664.657 kr.Markedet · 20212.783.448 kr.Markedet · 20223.553.613 kr.Markedet · 20233.057.210 kr.Markedet · 20243.064.044 kr.Markedet · 20253.786.773 kr.Markedet · 20264.111.388 kr.Markedet · 20274.325.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.462.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevænget 49
2800 Kongens Lyngby		73 m²246 m23-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²72 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²210 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 52
2800 Kongens Lyngby		75 m²248 m20-05-20254.900.000 kr.65.333 kr./m²
Porsevænget 29
2800 Kongens Lyngby		94 m²141 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²149 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²
Porsevænget 37
2800 Kongens Lyngby		101 m²183 m13-10-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Porsevænget 35
2800 Kongens Lyngby		118 m²168 m11-03-20256.475.000 kr.54.873 kr./m²
Hedevænget 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²77 m11-02-20264.625.000 kr.63.356 kr./m²
Svends Alle 66A
2800 Kongens Lyngby		65 m²777 m18-07-20243.117.000 kr.47.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden