Vibevej 8

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.240.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 10.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,50 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2011majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	133 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	126 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	464 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	119 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	129 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	709 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	270 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	782 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	764 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	218 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu