Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 64, st. c

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
866 m²
Bebygget areal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.393 kr/m².2.653.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.580 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.174.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,02 pct. siden mar. 2011
449k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20111.180.000 kr.I dag · vores estimat3.174.389 kr.Markedet · 1992482.453 kr.Markedet · 1993449.115 kr.Markedet · 19944.941.687 kr.Markedet · 1995508.918 kr.Markedet · 1996687.379 kr.Markedet · 1997701.678 kr.Markedet · 1998725.062 kr.Markedet · 19991.085.460 kr.Markedet · 20001.019.337 kr.Markedet · 20011.223.473 kr.Markedet · 20021.134.361 kr.Markedet · 20031.226.554 kr.Markedet · 20041.250.017 kr.Markedet · 20051.534.970 kr.Markedet · 20061.975.000 kr.Markedet · 20071.745.031 kr.Markedet · 20081.401.460 kr.Markedet · 20091.012.148 kr.Markedet · 20101.269.609 kr.Markedet · 20111.188.239 kr.Markedet · 20121.373.889 kr.Markedet · 20131.263.842 kr.Markedet · 20141.261.788 kr.Markedet · 20151.306.107 kr.Markedet · 20161.449.966 kr.Markedet · 20171.799.304 kr.Markedet · 20182.283.574 kr.Markedet · 20191.946.560 kr.Markedet · 20202.118.148 kr.Markedet · 20212.379.480 kr.Markedet · 20222.678.574 kr.Markedet · 20232.267.853 kr.Markedet · 20242.213.106 kr.Markedet · 20252.491.028 kr.Markedet · 20262.835.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5
2850 Nærum		74 m²50 m31-07-20263.210.000 kr.43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²74 m28-05-20263.695.000 kr.43.988 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²74 m19-02-20253.100.000 kr.36.905 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a
2850 Nærum		78 m²487 m18-02-20262.150.000 kr.27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a
2850 Nærum		78 m²487 m20-10-20252.070.000 kr.26.538 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6
2850 Nærum		72 m²38 m22-12-20242.630.000 kr.36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²389 m26-07-20263.195.000 kr.42.600 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a
2850 Nærum		75 m²389 m02-10-20252.125.000 kr.28.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. j
2850 Nærum		75 m²389 m29-06-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²389 m03-04-20252.107.000 kr.28.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden