Hanebakken 2

Villa · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².2.542.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 18.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.926.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	115 m	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	76 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	48 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	187 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	223 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	96 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	858 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	1,2 km	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	865 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	445 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu