Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 79, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
912 m²
Bebygget areal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².4.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.730.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,90 pct. siden jan. 2011
649k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20111.970.000 kr.I dag · vores estimat5.730.703 kr.Markedet · 1992797.560 kr.Markedet · 1993780.288 kr.Markedet · 1994850.011 kr.Markedet · 1995938.149 kr.Markedet · 1996907.288 kr.Markedet · 19971.007.872 kr.Markedet · 19981.145.667 kr.Markedet · 19991.296.416 kr.Markedet · 20001.686.560 kr.Markedet · 20011.760.093 kr.Markedet · 20021.800.860 kr.Markedet · 20032.045.589 kr.Markedet · 20042.221.865 kr.Markedet · 20052.524.887 kr.Markedet · 20063.409.188 kr.Markedet · 20073.266.948 kr.Markedet · 20083.230.753 kr.Markedet · 20091.843.278 kr.Markedet · 20102.381.250 kr.Markedet · 20112.104.009 kr.Markedet · 20122.043.938 kr.Markedet · 20132.182.876 kr.Markedet · 20142.940.050 kr.Markedet · 20152.784.729 kr.Markedet · 20163.852.799 kr.Markedet · 20173.597.656 kr.Markedet · 20183.859.022 kr.Markedet · 20193.710.178 kr.Markedet · 20204.485.640 kr.Markedet · 20214.505.198 kr.Markedet · 20224.954.143 kr.Markedet · 20234.050.919 kr.Markedet · 20244.384.548 kr.Markedet · 20254.932.426 kr.Markedet · 20266.408.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2011 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
5.730.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 91, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²58 m08-04-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Dalstrøget 97, st.
2870 Dyssegård 		106 m²80 m12-05-20254.805.000 kr.45.330 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th
2870 Dyssegård 		105 m²127 m17-08-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th
2870 Dyssegård 		105 m²127 m26-11-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 110, 2. th
2870 Dyssegård 		106 m²212 m16-01-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv
2870 Dyssegård 		98 m²127 m01-05-20265.445.000 kr.55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv
2870 Dyssegård 		98 m²127 m01-08-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Dalstrøget 112, 3. tv
2870 Dyssegård 		99 m²208 m05-01-20253.845.000 kr.38.838 kr./m²
Dalstrøget 115, 1.
2870 Dyssegård 		97 m²155 m29-04-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv
2870 Dyssegård 		97 m²170 m16-08-20254.350.000 kr.44.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden