Præsteengen 28, Valløby

Villa · 156 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.461 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 156 m².3.398.928 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.454.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.110.134 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.110.134 kr.
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	67 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	72 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	98 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	169 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	443 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	157 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	221 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	467 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	673 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	459 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu