Egedevej 163, Rode

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 34.090 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 34090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².2.518.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.280.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	1,0 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	578 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	937 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	1,1 km	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	1,1 km	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	1,4 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	1,6 km	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	1,6 km	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	1,6 km	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	1,3 km	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu