Hølundvej 10, Øster Hassing

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.924 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2924 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².1.596.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.677.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,60 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 136.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2011jan.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018136.300 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	701 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	1,8 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	1,3 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	1,6 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	2,1 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	1,6 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,3 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	1,7 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	1,9 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	1,7 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu