Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 13, st.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.596.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.344 kr/m².2.823.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.003.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,30 pct. siden mar. 2011
535k4,1M7,6M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 201114.750.000 kr.I dag · vores estimat6.003.407 kr.Markedet · 19921.455.400 kr.Markedet · 1993534.600 kr.Markedet · 19941.808.400 kr.Markedet · 19951.747.800 kr.Markedet · 1996736.800 kr.Markedet · 19971.449.000 kr.Markedet · 19981.609.600 kr.Markedet · 19992.008.600 kr.Markedet · 20002.953.200 kr.Markedet · 20012.361.200 kr.Markedet · 20022.188.800 kr.Markedet · 20032.200.000 kr.Markedet · 20042.227.200 kr.Markedet · 20053.698.000 kr.Markedet · 20064.152.600 kr.Markedet · 20074.803.000 kr.Markedet · 20085.466.600 kr.Markedet · 20094.245.200 kr.Markedet · 20105.070.400 kr.Markedet · 20114.405.400 kr.Markedet · 20122.910.400 kr.Markedet · 20134.066.600 kr.Markedet · 20142.887.000 kr.Markedet · 20153.536.800 kr.Markedet · 20163.415.800 kr.Markedet · 20173.764.800 kr.Markedet · 20183.898.600 kr.Markedet · 20194.325.800 kr.Markedet · 20203.728.800 kr.Markedet · 20214.700.000 kr.Markedet · 20224.325.600 kr.Markedet · 20234.020.600 kr.Markedet · 20246.395.400 kr.Markedet · 20253.874.400 kr.Markedet · 20263.901.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²687 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²311 m12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²705 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²705 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²666 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²687 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²705 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²646 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²646 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²678 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden