Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hofvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.191 kr/m².2.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHofvej gns: 25.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.815.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	54 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	33 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	188 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Solsortevej 10 3600 Frederikssund	127 m²	314 m	05-11-2023	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	562 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	204 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	620 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	497 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	420 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	576 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu