Næbbevej 1B, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².1.879.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.338.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,73 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2011jan.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1969jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 318, Abildøre 4560 Vig	130 m²	943 m	18-07-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Bødkervej 4, Abildøre 4560 Vig	164 m²	231 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,4 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,4 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	490 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	6,3 km	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	6,3 km	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	6,3 km	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	6,5 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	6,2 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu