Kystvejen 83, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 62 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 62 m².537.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering582.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	154 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,3 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	199 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	188 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,5 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	1,3 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	583 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	670 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	157 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	390 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu