Stenildhøjvej 50C, 9600 Aars — Villa · 216 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.525 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².3.595.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjvej gns: 16.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.919.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,21 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	331 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	218 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	318 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	477 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	499 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	499 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	659 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	541 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	910 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	424 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu