Einarsvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.957 kr/m².8.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.894.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,65 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.894.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2003Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	105 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	524 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	713 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	779 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	738 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	449 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	796 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	700 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	1,0 km	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	608 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu