Hulvej 13, Lyngsbæk

Fritidshus · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 141 m².3.525.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	143 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	121 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	389 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	398 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,5 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	2,0 km	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	2,0 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	398 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	1,8 km	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	2,1 km	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu