Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.553 kr/m².6.536.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.024.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden mar. 2011
684k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20113.750.000 kr.I dag · vores estimat6.024.680 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993684.320 kr.Markedet · 19941.147.840 kr.Markedet · 19951.161.440 kr.Markedet · 19961.045.600 kr.Markedet · 19971.473.760 kr.Markedet · 19981.486.560 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20001.955.520 kr.Markedet · 20012.201.760 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.852.480 kr.Markedet · 20042.376.320 kr.Markedet · 20052.930.880 kr.Markedet · 20061.766.880 kr.Markedet · 20073.139.840 kr.Markedet · 20083.215.040 kr.Markedet · 20092.924.800 kr.Markedet · 20104.352.800 kr.Markedet · 20113.360.320 kr.Markedet · 20123.714.880 kr.Markedet · 20133.942.080 kr.Markedet · 20143.454.880 kr.Markedet · 20153.896.160 kr.Markedet · 20164.529.280 kr.Markedet · 20174.515.360 kr.Markedet · 20184.052.320 kr.Markedet · 20194.557.600 kr.Markedet · 20205.019.680 kr.Markedet · 20215.704.960 kr.Markedet · 20225.941.920 kr.Markedet · 20235.266.720 kr.Markedet · 20247.072.480 kr.Markedet · 20256.477.760 kr.Markedet · 20264.131.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.024.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²131 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²255 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²63 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,2 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²250 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²88 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²181 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,2 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²375 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²766 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden