Nordre Strandvej 35B

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.106 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.461 kr/m².3.263.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.551.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,43 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.550.695 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011jan.Solgt, familiehandel2.550.695 kr.
2009jun.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	59 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	133 m	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Boholmsvej 3 3250 Gilleleje	91 m²	336 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	840 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	241 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	575 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	928 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	442 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	376 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	540 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu