Bistrupvej 62

Villa · 194 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.462 kr/m².6.038.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering7.007.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,65 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.007.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	63 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	198 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	1,4 km	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	955 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	256 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	174 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	926 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	187 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	352 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	401 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu