Verupvej 19

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 8.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.271.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,85 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2011 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	62 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	179 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	135 m	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	80 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,4 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	308 m	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,4 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,4 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,4 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	1,8 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu